Современное градостроительство не обходится без концепции MIX USED. Под ней подразумевается некий функциональный баланс между жилой и коммерческой недвижимостью в пределах одного района. Это способ организовать самодостаточное пространство, где есть всё для жизни – от прачечной и до офиса. Что, если применить этот принцип в проектировании дворовой территории? Мы получим место, где человек может реализовать множество ежедневных сценариев – занятие спортом, прогулка, работа, учеба или отдых.
Почему так важно насыщать двор различными точками притяжения? У этого есть несколько объяснений. Во-первых, это помогает избежать создания непривлекательных и безжизненных районов, где кроме автомобильных дорог ничего нет, и находиться в которых человеку некомфортно. Во-вторых, такое устройство двора повышает возможность различных социальных контактов, но в то же время разводит людей с противоположными целями в разные функциональные зоны. В результате удается снизить количество возникающих конфликтов и наладить горизонтальные связи между людьми. В-третьих, что объединяет эту концепцию с MIX USED, это создает пространство, в котором можно с пользой и интересом провести время, не покидая при этом придомовую территорию.
Какие элементы нужны, чтобы двор стал многофункциональным?
- Современная детская площадка
Помимо соответствия всем нормам качества, такая площадка должна иметь оборудование, которое позволит ребенку самому придумывать способы её использования и возможные игровые сценарии. Также она должна давать возможность взаимодействовать с разными природными материалами – водой, деревом, песком, зеленью и т.д.
- Зеленые насаждения.
Озеленение двора включает в себя не только создание декоративных элементов, но и формирование тематических зон, где люди будут проводить время. Это может быть газон, на котором приятно организовать пикник или занятия спортом. Возможно предусмотреть зону с разнотравьем для изучения окружающего мира, или разбить участок, на котором жильцы сами смогут высаживать одногодичные цветы и ухаживать за ними.
- Перголы, закрывающие от дождя и солнца.
Наличие навесов позволит проводить время во дворе в любую погоду. Особенно актуально это будет для родителей с младенцами, которые ежедневно гуляют на свежем воздухе. Такое сооружение может использоваться теми, кто работает удаленно, или школьниками для выполнения домашнего задания и настольных игр.
- Лавки и качели.
Желательно предусмотреть различные варианты для сидения во дворе – индивидуальные, для небольшой компании и для соседских собраний и пикников. Удобнее ставить скамейки со спинками и с видом на открывающийся пейзаж, чтобы сидеть на них было приятно и комфортно.
- Спортивная площадка.
Спортплощадка должна быть компактно расположена на дворовой территории. Она может быть оснащена простым инвентарем, но при этом оставаться функциональной. Например, на ней можно расположить турники, тренажеры с собственным весом, батуты. Обязательно наличие инструкций и техники безопасности.
- Наличие WI-FI.
Для тех, кто работает из дома, и для родителей, которые много времени проводят на прогулке, удобно будет оснастить двор точкой доступа в интернет и местами для подзарядки гаджетов. Технологическая оснащенность двора позволит проводить в нём творческие мероприятия – киновечера, лекции, праздники.
- Геопластика
Еще одним элементом, влияющим на эстетику территории, является геопластика – это искусственное изменение рельефа земли. Благодаря ей можно подчеркнуть живописный вид и создать ощущение уединенности с природой. Геопластика позволит вплести любой объект двора в природную среду и создать уникальный ландшафтный дизайн.
- Освещение
Правильная организация освещения – это залог не только безопасности пространства, но и его красоты. Освещение снижает криминогенную обстановку на территории и помогает ориентироваться в темное время суток. Оно может быть представлено верхней иллюминацией в виде уличных фонарей и нижней иллюминацией – маркировочной подсветкой вдоль пешеходных дорожек. Уличная подсветка служит еще одним важным штрихом в создании привлекательной придомовой территории. С помощью неё можно выигрышно подчеркнуть наиболее интересные объекты двора.
- Индивидуальный стиль и малые архитектурные формы.
Размещенные во дворе арт-объекты имеют сразу несколько применений: декоративное, практичное и развлекательное. МАФы используются для спокойного отдыха и для проведения совместного активного досуга с детьми. Они помогают создать красивое внешнее оформление, которое также играет важную роль при проектировании двора и на этапе продажи квартир.
Дворовая территория должна быть многозадачной и со стилистической точки зрения. Дизайн двора, выполненный со вкусом, подчеркнет общую концепцию ЖК, своеобразие архитектуры и индивидуальные особенности девелопера. Реализованный на основе анализа ЦА дизайн сделает двор не только удобным, но и привлекательным для потенциального покупателя.